ФПК «Гарант-Инвест» предлагает сотрудничество с частными и институциональными инвесторами, имеющими интересы в сфере банковской деятельности, фондового рынка, коммерческой недвижимости и сетевого ритейла.
Наша цель обеспечить стабильный, долгосрочный доход для инвесторов и рост стоимости активов на основе эффективного и доходного бизнеса, имеющего ежедневный спрос и потребление.
Инвестиционная политика отражает все современные тенденции рынка недвижимости и стратегию развития Компании, направленную на диверсификацию портфеля недвижимости («лучше 10 ТЦ по 10 тыс. кв. м., чем 1 на 100 тыс. кв. м.»). Она предусматривает увеличение портфеля коммерческой недвижимости за счет строительства новых объектов (площадью 200-220 000 кв. м.) и приобретения действующих объектов с последующим редевелопментом (площадью 80-100 000 кв. м.).
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»реализует «Программу РЕ» - покупку и обновление не соответствующих современным требованиям торговых объектов и перевод их в новый, популярный для потребителя и арендатора формат, с целью повышения дохода и стоимости объекта. С помощью РЕНОВАЦИИ повышается статус торгового центра и увеличивается его привлекательность как для арендаторов, так и для посетителей.
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» обладает уникальным опытом модернизации и реновации собственных объектов без их закрытия для посетителей, а также приобретения объектов для редевелопмента.
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант–Инвест» выступает инвестором и управляющей компанией в девелоперских проектах, приобретает торговые, многофункциональные центры и земельные участки в Московском регионе.
Основными факторами инвестиционной привлекательности АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»:
- 20-летний опыт в сфере девелопмента и управления недвижимостью, стабильный денежный поток, высокая конкурентоспособность.
- Портфель успешных объектов, в том числе одних из лучших в Москве, минимальный уровень вакантных площадей, арендные ставки и отраслевые показатели выше среднего по рынку.
- Уникальное местоположение существующих объектов в Москве: в непосредственной близости от станций московского метрополитена, на крупных автомагистралях и трассах федерального значения, в шаговой доступности от остановок наземного общественного транспорта, в районах массовой жилой застройки.
- Диверсификация активов и источников арендного дохода. Разнообразие концепций торговых центров и выбор арендаторов обусловлены особенностью местоположения и инфраструктурой района: городской торговый центр, торгово-деловой комплекс, ритейл парк, торгово-развлекательный комплекс, торгово-ресторанный комплекс, районный торговый центр, комьюнити-центр.
- Надежный долгосрочный арендодатель с «историей успеха». Арендаторы – глобальные международные бренды и лидеры российского рынка.
- Эффективное управление объектами in-house.
- Высокий уровень посещаемости и ее позитивная динамика.
- Стабильное финансовое положение и денежный поток, устойчивый, даже в кризисные периоды. Бизнес с понятной структурой собственности, моделью развития и деловой репутацией.
- Безупречная кредитная история и деловая репутация. Советом Директоров была принята стратегия на трансформацию компании в Российскую публичную компанию, привлекательную для инвесторов в коммерческую недвижимость.